Самовольное занятие земельного участка – это возведение капитального строения (здания, сооружения) полностью на земельном участке другого землепользователя или на землях общего пользования, не имея при этом документа, подтверждающего права на этот участок.

Занятие части земельного участка – это возведение, реконструкция капстроения  (здания, сооружения), ограждения, являющегося его принадлежностью или составной частью, благоустройство прилегающей территории этого строения, при котором гражданин нарушает границы предоставленного участка использования участка для выращивания сельхозпродукции. Другими словами, если, к примеру, ваш гараж, забор, цветник выходит за границы вашего участка. 

Самовольно занятый земельный участок может быть легализован только при соблюдении в совокупности следующих условий:

• сохранение возведенного, реконструированного капстроения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
• имеется согласие смежных землепользователей (землепользователей занятого земельного участка (его части) – на сохранение этого строения  и изменение границ земельных участков;
• при отсутствии на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствие неисполненного судебного постановления (исполнительного документа), обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка;
• подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2023 года
  

Для решения вопросов с самовольно занятыми земельными участка, нужно следовать букве закона и при необходимости обращаться за помощью к компетентным специалистам. Для бесплатной консультации по всем интересующим вопросам можно обратиться нам в удобное для вас время.